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    内蒙古体彩11 选5技巧:南京楼市进入“四限时代” 上周认购209套房下滑24%

    2017-05-14 22:48:25 我要播报

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    中山网讯 (记者 周璇)5月第二周,南京楼市发生的一件大事无疑就是5月13日楼市调控再升级:新购住房三年内不得转让,新盘将公证摇号出售,意味着南京也全面进入“限购+限贷+限价+限售”的楼市“四限时代”。

    上周认购成交双量下跌 江宁板块成交居于首位

    据南京网上房地产数据显示,截至5月14日20:30,南京楼市上周(5.8-5.14)共认购商品住宅1463套,成交2231套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购209套、成交319套,与前一周(5.1-5.7)共认购商品住宅1917套,成交2404套相比,认购量下跌24%,成交量微跌7%(173套)。

    各板块在成交量方面,江宁板块以1225套绝对优势领先其他板块,江北、城北、城南、河西成交量分别为375套、248套、175套、119套,依次为第二三四名。

    从认购数据来看,城北以308套位于第一,城南紧跟其后,江宁板块以278套成为第三名。

    在上周单盘销售top10排行榜可见,位居第一的是江宁刚需盘禹洲弘阳滨湖里,以480套的数据荣居榜首,排名第二、三的分别是都市圈板块的南京溧水万达广场和万科城项目,可见上周楼市销售被都市圈“占据”。

    江宁三家楼盘中,只有南京碧桂园有加推计划:近期推出5层的三期(丽华山苑)电梯房源,均价22000-23000元/㎡;其他两个楼盘住宅均已卖完。

    “红五月”第二周楼市冷清 仅一盘低调加推

    本周楼市仅有仙林湖的新城香悦澜山一家楼盘低调加推,5月12日晚此盘加推了最后两栋23号、24号楼房源,共计120套住宅,精装均价29298元/㎡,户型面积120、124、142㎡,据悉,目前项目仅有少量顶楼房源在售,收官在即。

    (新城香悦澜山鸟瞰图)

    南京楼市重拳调控房地产市场 新政5月14日正式执行

    从限购、限贷、限价,到以北京3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。截止到目前,全国已经有47个地市出台了楼市调控政策,其中有成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、扬州、常州、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州等超过20个城市启动限售的调控政策。

    在5月13日南京市出新政:《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。

    核心要点如下:一、南京新购房3年内不得上市销售,二、新房销售客户积累大于可供房源,开盘由公证机构摇号,三、优化土地出让方式,土地出让时,地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为竞争保障性住房面积,面积最多者竞得,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。

    进一步增加中小套型和中低价位住房供应,选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块,采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。

    来源:中山网  编辑:周璇

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