• 生命的定格:有种担当叫“我是警察” 2019-06-26
  • 《龙珠 超宇宙》登场角色阵容公布 解锁神秘人物--人民网游戏 2019-06-26
  • 回复@信马克.blog:伪教授一边卖萌去…… 2019-06-25
  • 【北京丰和天易车型报价】北京丰和天易综合店车型价格 2019-06-18
  • 中考作文题《真的不容易》 学生表示真的很容易 2019-06-18
  • 人民电视--河北频道--人民网 2019-06-18
  • 尼斯湖里有啥?新西兰学者欲探测“水怪DNA”揭秘 2019-06-13
  • 端午假期 广东南部多雷雨局部暴雨 2019-06-07
  • 回复@“老笑头”,你的牛二逻辑确实很通透!论坛奇葩!哈哈哈哈! 2019-06-07
  • 湖南汉寿1辆校车接孩子时发生事故致5岁幼儿死亡 2019-06-03
  • 铸牢军魂开新图强 人民陆军转型建设砥砺奋进 2019-06-02
  • 为了陪留守儿童欢乐过节 社区干部凌晨赶赴山区“圆心愿” 2019-05-25
  • 人民的需要与发展的不平衡的矛盾,社会主义追求公平正义的要求与现有的发展方式、分配方式的矛 盾不断加大,必须用马克思主义政治经济学来研究解决。 2019-04-28
  • 六岁孩子回家偶遇交警老爸 雨中默默陪爸爸执勤 2019-04-24
  • 汕尾,一座不想离开的城文章中国国家地理网 2019-04-24
  • 手机中山网

    内蒙古体彩十一选五| 新闻| 政务| 房产| 旅游| 汽车| 教育| 财经| 艺术| 公益| 社区| 我们家| 拾搭网| 亲子拾光| 中山网全媒体矩阵

    您的位置:中山网 >新闻中心 >资讯中心

    十一选五胆拖投注表:河西一新盘或成首个公证摇号楼盘 中介不忙了

    2017-05-15 13:55:34 我要播报

    内蒙古体彩十一选五 www.xfgf.net

    中山网讯  前几次南京新政出台都十分突然,南京各大中介公司和开发商都是彻夜加班上传合同,但是昨日实施的新政却不同了,由于从五一开始,南京要加码新政的“预报”便开始在房产圈传开,到5月12日,关于是否在下班时候出新政成为整个房产圈的话题,各大中介也都从五一开始早早做好了准备,到了昨日新政正式出台,反而不忙了。另外,南京市房产局表示,限购细则明确,司法拍卖需执行限购政策,但是遗嘱不执行限购。

    河西新盘或成为首个公证摇号楼盘

    昨日新政中最重磅的三条都和新房有关。1、新购房3年限卖;2、新房开盘需公证处摇号;3、优化土地出让方式,选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块,采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。

    因此,即将开盘的河西南热点楼盘佳兆业城市广场成了新政后楼市关注的焦点,据悉,该楼盘预计本月开盘,目前每位置业顾问手里有700多组客户,然而房源却只有300多套,所以佳兆业城市广场有可能成为摇号试点。售楼处的置业顾问表示,不少客户都表示,房子应该可以好买一些了,一方面房子满三年才能卖能够赶走不少利用高杠杆买房的投资客,另一方面完全凭运气买房,一些“有背景”和“买房号”的投资客钻不到空子也会知难而退。

    和被又加上一层限购的住宅相比,昨日最欢天喜地的就是不受限购的商业项目了,江北某正在销售商铺的楼盘营销总监在限购当日就发了朋友圈:“来来来,我们这里不限购,江北新区黄金十字路口,准现铺全宇宙租售?!被褂幸晃宦ヅ逃芗嘁脖硎荆骸奥蜃≌目梢韵聪此?,看公寓的客户可以联系我?!蹦险灸成桃迪钅扛侵苯臃⒉剂斯愀娣苫迹骸熬肮?,不限购不限贷,想买就买,想卖就卖。再也不用担心限购有多严了?!本萃臣?,未来两个月,江北公寓市场有弘阳时代中心二期、弘阳时光里·遇见、毅达汇创中心、宝隆时代广场四个新盘推新,公寓总上市量高达2739套,置业顾问们都对市场信心十足。

    中介们反而不忙了议价空间增大

    由于从五一开始就有南京将加码限购的小道消息传出,所以各大中介公司一直都对客户打“预防针”:近期可能会出台新政,签了合同就赶紧提交网签,哪怕后期有问题,解除三方合同退单也无所谓,先传网签再说。5月12日更是号称下班前会出新政,中介们把该弄提交的合同全提交了,所以真正到了新政出台,中介们反而十分轻松。

    南京市仟佰间二手房公司总经理王垒就表示,该提交都提交了,所以昨天一点儿都不忙。提到新政的影响,他表示:“由于学区房大多数都是购房人要自用五六年的,所以大部分不受影响,只是那种买了学区房占了名额就想出手的客户必须要等了。不过对二手房业主还是有影响的,特别是那些挂牌价比较高,市场去化速度慢的业主现在议价空间增加了,例如价格在500万左右的大面积学区房和一些价格空间被严重透支的区域?!?/p>

    王垒表示,近期有两位客户特别典型,一个在卖位于麒麟片区的一套120平方米的大户型,另一个准备卖位于燕子矶板块的一套三房两厅,由于这两个板块的新房价格都不高,大户型总价在350万元左右,在南京新房市场有更多选择,业主目前愿意降价15万元左右都没有客户看房。而几套正在销售的学区房总价在500万元左右,面积80平方米左右的业主也表示,可以有2%-5%的议价空间?!安还谐∩献詈寐舻牧桨俣嗤蛟男∶婊恳廊缓芮朗?,最近刚成交了一套小面积的顶级学区房,业主报价260万元,好几个人想买,最后成交价居然加价了35万元,以295万元成交?!?/p>

    南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,新政对于新房来说,结合公开摇号政策的推出,那些适合自住的,受刚需和改善认可的板块和楼盘将持续火热,非热点板块堪忧,两极分化冷热不均的情况将愈演愈烈。此外,不必担心在小区中配建人才安居房,由于今后的配售型保障房集中于高端人才,户型面积较大,所以不会影响小区整体品质。对于二手房。从市场角度看,短期的投资需求被打压,尤其是利用高杠杆的投资客,部分投资需求会转向二手房,尤其是次新房、学区房等,满足条件的二手房挂牌量会下降,因为手中已有产权证的房屋可以随时卖,但再买就要受到3年限制。

    总体看,比已经出台类似限卖政策的扬州要温和,与常州类似但限卖年限长一年,在遏制投资需求方面又往前迈进了一步,非限购产品和非限购区域会因此受益。

    来源:南京晨报  编辑:翟玥

    南京生活圈

    1元疯抢新鲜果蔬
    更多 “我们家”联合大光路社区 走进香格里拉花园
    • 端午节包粽子啦
    • 免费听迪克兰中国巡演
    • 参观老药柜 品尝中草药
    • 宫崎骏-久石让视听音乐会

    要闻精选

    • 5000多大学生赶场实习招聘会 172家用人单位参加
    • 公办小学招生家长连夜排队 教育部门:符合条件零拒绝
    • 习近平举行"一带一路"高峰论坛欢迎宴会并致辞
    • 高新园区考核榜单首次发布 南京高新区排第一
    • 秦淮区试点"互联网+"登记 头天申请隔天拿照

    角色

    • 凡间飞翔的“天使”
    • 书香·传承

    内蒙古体彩十一选五

    关闭
  • 生命的定格:有种担当叫“我是警察” 2019-06-26
  • 《龙珠 超宇宙》登场角色阵容公布 解锁神秘人物--人民网游戏 2019-06-26
  • 回复@信马克.blog:伪教授一边卖萌去…… 2019-06-25
  • 【北京丰和天易车型报价】北京丰和天易综合店车型价格 2019-06-18
  • 中考作文题《真的不容易》 学生表示真的很容易 2019-06-18
  • 人民电视--河北频道--人民网 2019-06-18
  • 尼斯湖里有啥?新西兰学者欲探测“水怪DNA”揭秘 2019-06-13
  • 端午假期 广东南部多雷雨局部暴雨 2019-06-07
  • 回复@“老笑头”,你的牛二逻辑确实很通透!论坛奇葩!哈哈哈哈! 2019-06-07
  • 湖南汉寿1辆校车接孩子时发生事故致5岁幼儿死亡 2019-06-03
  • 铸牢军魂开新图强 人民陆军转型建设砥砺奋进 2019-06-02
  • 为了陪留守儿童欢乐过节 社区干部凌晨赶赴山区“圆心愿” 2019-05-25
  • 人民的需要与发展的不平衡的矛盾,社会主义追求公平正义的要求与现有的发展方式、分配方式的矛 盾不断加大,必须用马克思主义政治经济学来研究解决。 2019-04-28
  • 六岁孩子回家偶遇交警老爸 雨中默默陪爸爸执勤 2019-04-24
  • 汕尾,一座不想离开的城文章中国国家地理网 2019-04-24
  • 排列七走势 排列三走势图带连线图表的 天津11选5走势图360 最精准的pc蛋蛋算法2018 广东快乐10分开奖走势图彩乐乐 曾道人151 半全场胜胜什么意思 七乐彩走势图近100期 体彩排列三绝杀一码 北京单场半全场预测 香港六个彩六肖中特 3d开机号中华公益时报 足彩进球彩12118 贵州11选5前3直遗漏数据 四川金7乐前区和值走势